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CDA – Contrato de Arrendamiento de Habitación

Contrato de Arrendamiento de Habitación (Manizales)

Formulario para diligenciar datos del contrato y firmar.

Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Contrato de Arrendamiento de Habitación

Entre los suscritos a saber, el(la) señor(a)
, mayor de edad, identificado(a) con documentos de identidad No.
, residente en
, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR; y por la otra parte, el/la señor(a)
, mayor de edad, identificado(a) con documento de identidad No.
, domiciliado(a) en
, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de Habitación, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el uso exclusivo de una habitación ubicada en la vivienda situada en la ciudad de Manizales, Barrio La Enea, sector La Nubia, en la dirección

, para su uso como vivienda habitual.

Parágrafo: La habitación se entrega con los siguientes elementos en buen estado de funcionamiento y conservación: cama, colchoneta, almohada, clóset, escritorio y silla.

SEGUNDA – DURACIÓN
El presente contrato tendrá una duración de

meses, contados a partir del día
DD barra MM barra AAAA
, hasta el día
DD barra MM barra AAAA
.

TERCERA – CANON DE ARRENDAMIENTO
El canon mensual de arrendamiento es de $

pesos colombianos, el cual incluye los servicios públicos domiciliarios de agua, energía, gas, internet (wifi), y uso de zonas y electrodomésticos compartidos.

El pago deberá realizarse dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, por medio de consignación o transferencia a
a nombre de EL ARRENDADOR.

Parágrafo 1: Este contrato podrá ser prorrogado por mutuo acuerdo entre las partes.
Parágrafo 2: Transcurrido un (1) año de vigencia, el canon será reajustado conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior, de acuerdo con la legislación vigente.

CUARTA – OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Son obligaciones de EL ARRENDATARIO:
  1. Pagar puntualmente el canon pactado.
  2. Usar la habitación y zonas comunes de manera adecuada.
  3. Cuidar los bienes entregados.
  4. Permitir el acceso razonable de EL ARRENDADOR.
  5. No perturbar la convivencia.
  6. Acatar el reglamento interno, si lo hubiere.
QUINTA – MEJORAS
EL ARRENDATARIO no podrá realizar mejoras sin autorización escrita. Las mejoras quedarán en beneficio del inmueble sin compensación.

SEXTA – SUBARRIENDO Y CAMBIO DE DESTINO
Queda prohibido el subarriendo, cesión del contrato o cambio de destinación de la habitación sin autorización previa escrita de EL ARRENDADOR.

SÉPTIMA – PROHIBICIONES
Prohibido introducir, consumir, almacenar o comercializar sustancias psicoactivas o ilegales. También está prohibido portar armas o realizar actividades perturbadoras.

OCTAVA – TERMINACIÓN ANTICIPADA
El incumplimiento faculta a EL ARRENDADOR a terminar el contrato y exigir la restitución inmediata sin necesidad de declaración judicial.

NOVENA – CLÁUSULA PENAL
El incumplimiento genera una penalidad equivalente a un (1) mes de canon de arrendamiento, sin perjuicio de otros perjuicios adicionales.

DÉCIMA – RENOVACIÓN
EL ARRENDATARIO deberá notificar por escrito con 30 días de anticipación su intención de renovar. La renovación está sujeta a la aceptación de EL ARRENDADOR.

DÉCIMA PRIMERA – RENUNCIAS
EL ARRENDATARIO renuncia al requerimiento judicial previo para la restitución, según el artículo 2035 del Código Civil.

DÉCIMA SEGUNDA – PRIMA DE DESOCUPACIÓN
No se reconocerá suma alguna por concepto de prima de desocupación ni indemnización.

DÉCIMA TERCERA – ENTREGA DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO declara haber recibido la habitación en buen estado y se compromete a restituirla en condiciones similares al finalizar el contrato.

DÉCIMA CUARTA – MÉRITO EJECUTIVO
Este contrato presta mérito ejecutivo conforme al Código General del Proceso.

DÉCIMA QUINTA – DEPÓSITO DE GARANTÍA
EL ARRENDATARIO entrega un depósito de $
que será devuelto al finalizar el contrato si no hay daños ni obligaciones pendientes.

DÉCIMA SEXTA – CONVIVENCIA Y USO DE ZONAS COMUNES
EL ARRENDATARIO se compromete a:
  1. Mantener limpias las zonas comunes.
  2. Sacar la basura los días miércoles y sábado.
  3. Respetar las normas de convivencia y horarios de descanso.

FIRMAS:
Firmado en Manizales, Caldas, a los

DD barra MM barra AAAA
.

Datos del ARRENDATARIO para firma

Términos y condiciones(Obligatorio)
Firma(Obligatorio)
Clear Signature

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